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Dicas Úteis

Dicas para escolher o seu imóvel

Alguns cuidados que você precisa ter na hora de escolher um imóvel residencial ou comercial.

1. Conheça a região onde se localiza o imóvel, certifique-se que não há enchentes ou desapropriações.

2. Verifique a qualidade dos materiais utilizados na obra e dos equipamentos, como elevador, ar condicionado e acabamentos.

3. Verifique no Cartório de Registro se o imóvel está em condições legais de ser comprado.

4. Verifique na Prefeitura se o imóvel está regular e se não possui débitos atrasados.

5. Verifique as condições físicas do imóvel, como rachaduras, umidade, qualidade das portas.

6. Consulte vizinhos, zelador, funcionários do condomínio, informações importantes para ajudar na tomada de decisão.

7. Se for apartamento, verifique se existem débitos no condomínio e se está no valor médio praticado por outros na mesma região e com os mesmos serviços.

8. Negocie prazos e valores.

9. Tudo que foi negociado com o vendedor deve constar no Compromisso de Compra e Venda. Não faça acordos paralelos.

10. Não feche negócio antes de aprovada a operação de financiamento com a instituição financeira.

11. Se o empreendimento estiver na planta, certifique-se que a construtora é idônea, possui credibilidade e compromisso para a entrega da obra na data prometida. Consulte Serasa, SPC, Cartórios de Protesto e Procon.

12. Se tratar de compra diretamente com o proprietário ou corretor, também não deixe de fazer as mesmas consultas.

13. Verifique se tudo que foi anunciado ou prometido é real, medidas, acabamento, vagas de garagem, valor do condomínio e áreas de lazer.

RCastello - Ricardo Castello B

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